Kiralık evde kombi bozulursa masrafı kim öder? Avukat tek tek anlattı
Kiralık evde kombi, dolap ve boya masrafı kime ait? Kullanım ömrü dolan demirbaşı ev sahibi, olağan bakımı kiracı karşılıyor.
Kiralık evde kullanım ömrünü dolduran kombi ya da mutfak dolabının yenilenmesi kural olarak ev sahibinin işi. Avukat Batuhan Bulut, TRT Haber’e yaptığı değerlendirmede kiracının bu masrafa katlanmak zorunda olmadığını söyledi.
Bulut’un sözleri şöyle: “Şayet bir eşya kullanım ömrünü tamamlamış ise artık bunun değiştirilmesi gerekiyorsa kiracıların bu değiştirilmesi gereken eşyanın masrafına katlanma yükümlülükleri yok. Burada yükümlülük kiralayanın üzerinde.”
Bunu da okuyun: Kira borcunu ödemeyen kiracıya 3 ayda tahliye: İstanbul’da örnek karar
Kiracının payına ne düşüyor?
Hesap iki kalemde ayrılıyor. Günlük kullanımdan doğan olağan bakım giderleri kiracıya ait. Kiracının kusuruyla oluşan, normal kullanımı aşan bir hasar varsa onun masrafı da kiracıdan istenebiliyor. Kiracı ayrıca evi teslim aldığı hâliyle geri vermekle yükümlü.
| Durum | Masraf kimde? |
|---|---|
| Ömrünü dolduran kombi, dolap gibi demirbaşın yenilenmesi | Ev sahibi |
| Günlük kullanımdan doğan olağan bakım | Kiracı |
| Kiracının kusuruyla oluşan hasar | Kiracı |
Masrafı kiradan düşmek mümkün mü?
Türk Borçlar Kanunu’nun 306’ncı maddesi, bazı şartlar oluşursa kiracıya arızayı ev sahibi hesabına giderip masrafı kiradan düşme hakkı tanıyor. Bulut ise bu konuda kiracıları uyarıyor: şartlar oluşmadan kiradan kesinti yapmak sorun çıkarabilir. Avukatın tavsiyesi, yapılan her masrafın faturalı ve belgeli olması; ev sahibi ödemezse de hukuki yola gidilmesi.
Kiracı ile ev sahibi arasındaki diğer anlaşmazlıklar için depozito ve kira borcunda tahliye haberlerimize de bakabilirsiniz.
Kaynak: Yeni Şafak (TRT Haber’e konuşan Avukat Batuhan Bulut)
Haberlerimizi Google'da önce gör
Gündemde Olan'ı tercih ettiğin kaynaklara ekle, aramalarda haberlerimiz öne çıksın.
