Kasım kira artış oranı belli oldu: Zam tavanı yüzde 31,23
Kasım kira artış oranı yüzde 31,23 oldu. Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiralarında zam bu tavanı geçemeyecek. Örnek hesaplar haberde.
Kasımda kira sözleşmesi yenilenen kiracılara uygulanabilecek en yüksek zam yüzde 31,23 oldu. Oran, TÜİK’in bugün saat 10.00’da açıkladığı ekim enflasyonu verisindeki 12 aylık ortalama TÜFE değişiminden çıktı.
Geçen ay, yani ekimde yenilenen sözleşmelerde tavan yüzde 31,49’du. Fark küçük ama yönü aşağı: 12 aylık ortalama ikinci ay da hafifçe geriledi. TÜİK verisine göre ekimde fiyatlar aylık yüzde 2,58, yıllık yüzde 29,77 arttı; yıllık enflasyon ortalamanın altında kaldığı için kira tavanı da yavaş yavaş iniyor.
Bunu da okuyun: Emekli ve memur zammında 4 aylık tablo: SSK-Bağ-Kur yüzde 8,29, memur 6,26
Yeni kira ne kadar olacak?
Hesap basit: mevcut kirayı 1,3123 ile çarpınca yasal sınıra göre ödenebilecek en yüksek tutar çıkıyor. Birkaç örnek:
| Mevcut kira | Zam (en fazla) | Yeni kira (en fazla) |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 3.123 TL | 13.123 TL |
| 15.000 TL | 4.684,50 TL | 19.684,50 TL |
| 20.000 TL | 6.246 TL | 26.246 TL |
| 25.000 TL | 7.807,50 TL | 32.807,50 TL |
| 30.000 TL | 9.369 TL | 39.369 TL |
Bu oran kimleri bağlıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen dönemdeki artış, 12 aylık ortalama TÜFE değişimini aşamıyor. Yani yüzde 31,23 bir zorunlu zam değil, üst sınır. Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir; sözleşmeye daha yüksek bir oran yazılmış olsa bile yenilenen dönemde tavanın üstü uygulanamıyor.
Sözleşmesi aralıkta yenilenecek olanlar için yeni oran, kasım enflasyonu açıklanınca aralık başında belli olacak.
Kaynak: TÜİK, Bloomberg HT, CNN Türk
